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期限日になって貸主が土地に置いてある借主の物を撤去する事は、違法なのでしょうか？

445 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 14:53:15 ID:USc0E1pO
A（貸主）がB（借主）に土地を貸し、Bは４ヶ月間賃料を払っていません。
現在まで、3回ほど「○日まで出ていかなければ、契約を解除します。そして、置物を撤去します。」という内容証明を
出しています。しかし、何の返答も無いままで、内容証明に書いた期限日が近づいています。

質問なのですが、期限日になって貸主が土地に置いてある借主の物を撤去する事は、違法なのでしょうか？
また、この様な場合は裁判を起こした方が良いのでしょうか。
よろしくお願いします。

446 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 15:39:21 ID:6PmH5nit
>>445
最悪、撤去について、刑法では窃盗罪、民事事件では不法行為。
立ち入れなくした上でそれをしたなら、刑法では不動産侵奪罪、民事では同様に
不法行為を問われる可能性があります。
4ヶ月の滞納であれば、借家契約上の信頼関係を十分壊しているので、
順番としては、内容証明郵便で、１０日程度の支払い猶予を持たせた最終的な
家賃請求と契約解除を予告する最後通告を行い、支払がなければ契約解除を
書留郵便（配達証明付き）通知、そこで解除できます。
そののち住宅の明け渡し請求訴訟、勝訴の後、強制執行が初めて出来ます。


451 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 17:44:55 ID:pI6LXK4W
>>446
そうなんですか・・・。やはり、弁護士の方に相談して適切な方法で処理して頂いた方が良いですね。
有難うございました。

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相手方が車両保険を使用して修理した場合の、損害賠償義務について

440 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 02:06:57 ID:BJ+2t1al
【名前】
レス番号でお願いします
【何についての質問】
相手方が車両保険を使用して修理した場合の、損害賠償義務について
【登場人物整理】
私・息子(8歳)・相手方・相手方加入保険会社
【いつ・何処で】
事故発生日：１年前　　現在係争中
【何をした】
・マンションのエントランス前で、息子のカバンが相手方の車両のドアに触れ、
傷をつけました。勤め先におりましたため、その事実をマンションの管理人を
通して、私は知りました。帰宅したところ、すでに警察による検証等は終わって
いました。
・相手方の車両にはうっすらと線状の傷がついていました。
・コンパウンドで消える程度の傷に思えたものの、相手方は修理するとのことでした。
・相手方より、車両保険を使用するため、翌年から５年分の保険料増額分
（２０万円）を負担して欲しいとの申し入れがありました。
当方も責任を感じていたため、それを了承しました。
・相手方より、代車費用が保険からおりなかったため、３０万円を支払って欲しい
との連絡がありました。私がそれは適正な価格と思えない旨主張したところ、
かなり感情的なやり取りになり、そのまま連絡が途絶えることになりました。

・先日、裁判所より相手方が損害賠償を求める訴状が届きました。
請求額は、ドア交換と塗装で約８０万円、代車費用約２０万円です。
ドア交換の見積書と、代車の領収書が添付されています。
・息子の法定代理人として、私が支払うよう表記されています。
・訴訟については、本人訴訟で望もうと考えています。

・なお、個人賠償責任保険は、加入していませんでした。

続きます。

441 ：440：2009/11/30(月) 02:10:04 ID:BJ+2t1al
440の続きです。

【相談内容】
・相手方は、車両保険を使用して修理したものと思われます。
・その場合、相手方は二重に請求しているものと思われますが、答弁書
ではどのような主張をすればよいのでしょうか？

・また、相手方が車両保険を使用したことの立証責任は私にあるので
しょうか？
・それともただ、「相手方は、車両保険を使用したと思われるので、
私に対する請求権はない。」等を書くだけでよいのでしょうか？


長文で失礼しますが、よろしくお願いいたします。

443 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 02:21:41 ID:O/hkTEjo
保険会社も馬鹿じゃないからコンパウンドで消える程度の傷でドア交換と塗装費用は出さないだろう
おそらく嫌がらせで自費修理したな

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お触りしてはいけないところ、少し触れてしまい女にチクられてしまいました

434 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:58:20 ID:81Kpcfzb
風俗でのトラブルです。
お触りしてはいけないところ、少し触れてしまい女にチクられてしまいました。
その後、別室に呼ばれ、怖そうな男に半ば脅しの説教を受けました。
入店時に誓約書にサインしています。そこには住所も書きました。
規約に違反すると○○○万罰金、法的手段も辞さないと書いてあります。
女は事務所から派遣されており、その男は仲介役とのこと。
本来、事務所に○○○万罰金納めてもおかしくないところを
穏便に済ませ○○万ぐらいにしてやるから、幾らまで出せるか、としつこく聞かれました。
こちらから幾ら払いますと言わせたかったようです。
こちらから幾らとは言いませんでしたが、逆に尋ねると○○万ぐらいは、と言われました。
結局、男に電話番号を渡し、小1時間でその場は解放してくれましたが、明日にでもかけてくるでしょう。
今まで生きてきて、弁護士さんに相談したことは幸いありませんが、そんな高額なお金は払えないので困っています。
もし払わず放置していると嫌がらせがくるかもしれません。
助けて下さい。よろしくお願い致します。

435 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:59:47 ID:ta1X0jqa
>>434
すぐ警察へ。
あなたもお説教されるだろうが、その男は逮捕ものだ。

437 ：433番さん：2009/11/29(日) 19:05:18 ID:mMyO5m7I
どうもありがとうございました

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ものすごい剣幕で「知り合いの刑事に聞いたらお前とこが一方的に悪いそうや。出るとこでよか」と電話がきました

432 ：質問です：2009/11/29(日) 18:22:34 ID:mMyO5m7I
素人です。よろしくお願いします。個人店の書店を経営しています。万引きが非常に多いため
学生さんはカバン類を店舗入口のロッカーにおいれください」と張り紙をし出きるだけロッカーに入れてもらっています。
昨日小学生の子供が来店し大きなカバンを持っていましたのでロッカーに入れるよう指示いたしました。
しかし言うことと聞いてくれなかったためにやむを得ず退店していただきました。すると夜に親ごさんから連絡が来て
ものすごい剣幕で「知り合いの刑事に聞いたらお前とこが一方的に悪いそうや。出るとこでよか」と電話がきました。
こういう場合難しいと思うのですが裁判になった場合当方の責任を問われてしまうのでしょうか？
大変面倒ですが教えてくれますようお願いいたします。

433 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:58:19 ID:ta1X0jqa
>>432
「知り合いの刑事」というところで、すでにアウト。
警察をバックにして脅迫的言辞を吐いたと、あなたが訴えることも可能。
民事で訴えてきたら反訴してやればいい。刑事事件にはなり得ない。

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兄弟がバイト先でレジの金を盗んだと疑われています

420 ：相談：2009/11/29(日) 17:30:37 ID:aGwWr3NY
相談させてください。

兄弟（以下A）がバイト先でレジの金を盗んだと疑われています。
以下箇条書きで失礼します。

・Aがシフトに入っている日に限ってレジ金額が足りない
・具体的な金額、窃盗が発生したであろう日時については店側が「証拠隠滅のおそれあり」として
教えない
・防犯カメラの映像等に関しても同上
・A＝フリーター、見た目も少し頭が悪そうで暗い
・Aは退職予定だった
（「どうせ退職するから盗ってもバレないと思ったのだろう」というのが店の言い分）

Aと私は離れて暮らしているので、本当にAがやっていないのか信じきることができず
余計に不安をあおられています。
現場に居合わせたわけでもないので、状況も確実にはわからないのですが
こういった場合、Aが盗んでいないことを証明するためにはどう動けばよいでしょうか

よろしくお願いします

421 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 17:35:06 ID:a5Moy2MQ
>>420
あなたはＡと直接話して言い分を聞いたんですか？

422 ：420：2009/11/29(日) 17:39:55 ID:aGwWr3NY
>>421
話しました。
が、疑惑の真偽については「やってないよ」と言われただけです。
状況については上記したことを教えてくれました。

424 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 17:45:04 ID:XDikYXrH
>>420
そういう証明は不可能。

428 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:06:15 ID:iXVvaLS5
>>420
第三者に入って貰った方がいいだろうから、調停を申し立てるとか。

428 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:06:15 ID:iXVvaLS5
>>420
第三者に入って貰った方がいいだろうから、調停を申し立てるとか。

423 ：420：2009/11/29(日) 17:42:16 ID:aGwWr3NY
後だしですいませんが、状況等については
大体同等のものに置き換えています（フェイクありということです）

425 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 17:52:53 ID:a5Moy2MQ
>>423
「レジ金額が足りない。店はAを犯人だと疑っている。」ということは、あなたはどうやって知ったんですか？
店は被害届を警察に出す等と言っているんですか？ 店から何か要求されていますか？

426 ：423：2009/11/29(日) 17:57:51 ID:aGwWr3NY
>>425
身内に起きた出来事なので、家族から連絡が来ました
店側としてはこのまま窃盗を認めないなら被害届を警察へ出すと言っているそうです
賠償請求等の話はまだないようです

427 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:01:51 ID:a5Moy2MQ
>>426
では警察に任せるしかないでしょう。
もし逮捕されたら弁護士をつけてやってください。弁護士には本当のことを言うようにAに言ってください。

430 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:12:35 ID:dcIRW0Js
>>423
なんで、こんなに法的知識がないんだろう
窃盗なんて認めちゃダメだろ
脅迫して認めさせるとか、店側に証拠が無いのがバレバレ

「おれ知らない」で通して終りだよ
くだらない
こんなのが事件になるわけが無い

431 ：423：2009/11/29(日) 18:17:32 ID:aGwWr3NY
>>427,428,430
レスありがとうございます。
訴えられる前にこそ弁護士が必要だ、という話を聞いたことがあったので
その旨を家族に話したら既にそういった専門家のもとへ相談にいったようです。

ないことの証明は不可能といわれていて、不安だったので書き込みしてしまいました。
レスいただけて、幾分落ち着きました。

429 ：無責任な名無しさん：2009/11/29(日) 18:09:30 ID:iXVvaLS5
なんだ、警察に出す気まんまんなら、そのままにすればいい。
単純な事件のようだから、事情聴取でシロクロ付くだろう。

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「科料」は罰金刑に該当するのでしょうか？

400 ：無責任な名無しさん：2009/11/28(土) 21:23:33 ID:9VXRRCX6

「科料」は罰金刑に該当するのでしょうか？

408 ：無責任な名無しさん：2009/11/28(土) 22:12:28 ID:sVe9VBRw
>>400
科料は一万円未満
罰金は一万円以上。


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個人が住む物として契約を結んでいるのですが、貸し先が商売を行う際、 土地主に何も連絡無しで良いのでしょうか？

399 ：相談者：2009/11/28(土) 21:19:07 ID:XvSQ7USF
携帯より失礼します。
都内で土地を所有していて、古くから一区画を人に貸しています。
そこには一軒家が建ち、地代を戴いているのですが、そこに二台分の
駐車場があり、その一軒家の垣根にはチラシが貼られ
『駐車場空き有り、不動産業者連絡先』と書いてありました。
個人が住む物として契約を結んでいるのですが、貸し先が商売を行う際、
土地主に何も連絡無しで良いのでしょうか？
また、これが違反だとした場合に、私から契約の一部解除
地代請求などは行えますか？どなたか回答お願いします。

407 ：無責任な名無しさん：2009/11/28(土) 22:05:31 ID:sVe9VBRw
>>399
借家　駐車場　無断転貸　で検索のこと。

410 ：399：2009/11/28(土) 23:49:22 ID:XvSQ7USF
>>407様
ありがとうございました。おかげで状況が的確にわかりました。
借りている側が聞く耳持たない態度であった為大変不満でした。
借地権の濫用とはせずに転貸している土地分について話し合いを
持ってみます。重ねてありがとうございました。

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