前オーナーと契約した際に支払った敷金はいったいどうなるんでしょうか？
そのままテナントに抵当権が実行されたため
新しいオーナーと契約を結ぶことになりました。
そこで質問なんですが、前オーナーと契約した際に支払った敷金はいったいどうなるんでしょうか？
この請求は誰に対して行えば良いのか教えてください。
前オーナーに請求。
あなた名義の銀行預金口座にあるお金は、銀行のお金ではなくてあなたのお金。
敷金もそれと同じ。
回答ありがとうございます。
前オーナーが倒産して
亡くなっているので、請求のしようがないと言うことですか？
債権を相続した人にいく。
但し、抵当権が実行されてる（競売）ので相続放棄してる可能性大。
ぶっちゃけ『あなたのしききんはきえました』状態。
債権を相続した人にいく。
但し、抵当権が実行されてる（競売）ので相続放棄してる可能性大。
ぶっちゃけ『あなたのしききんはきえました』状態。
>>365
新オーナーに行くか、旧オーナーに行くかは、入居時期が抵当権設定
の前か後かなどで変わってくる。
新オーナーにいければラッキーだけど、
旧オーナー（もしくは遺族）となると、回収見込みは少ないかもしれない。
管理業者に事情をよく聞いて、場合によっては法律相談を使った方がいい。
「家主が変更した場合、敷金関係は特約が無い限り新家主に承継される。」（判例）
敷金は新しいオーナーに引き継がれている。>>366-367は明らかな間違い。
心配なら、相手方に敷金について尋ねてみなさい。
ほほう。勉強になります。
通常、重説や契約書に抵当権の有無と一緒にそういう特約が書いてあるんだけどな。
その判例（最判昭和44年7月17日民集23巻8号1610頁）は競売実行のケースを
含みませんが。新判例があるなら提示せよ。
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