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445 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 14:53:15 ID:USc0E1pO A（貸主）がB（借主）に土地を貸し、Bは４ヶ月間賃料を払っていません。
現在まで、3回ほど「○日まで出ていかなければ、契約を解除します。そして、置物を撤去します。」という内容証明を
出しています。しかし、何の返答も無いままで、内容証明に書いた期限日が近づいています。
質問なのですが、期限日になって貸主が土地に置いてある借主の物を撤去する事は、違法なのでしょうか？
また、この様な場合は裁判を起こした方が良いのでしょうか。
よろしくお願いします。
446 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 15:39:21 ID:6PmH5nit >>445
最悪、撤去について、刑法では窃盗罪、民事事件では不法行為。
立ち入れなくした上でそれをしたなら、刑法では不動産侵奪罪、民事では同様に
不法行為を問われる可能性があります。
4ヶ月の滞納であれば、借家契約上の信頼関係を十分壊しているので、
順番としては、内容証明郵便で、１０日程度の支払い猶予を持たせた最終的な
家賃請求と契約解除を予告する最後通告を行い、支払がなければ契約解除を
書留郵便（配達証明付き）通知、そこで解除できます。
そののち住宅の明け渡し請求訴訟、勝訴の後、強制執行が初めて出来ます。
451 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 17:44:55 ID:pI6LXK4W >>446
そうなんですか・・・。やはり、弁護士の方に相談して適切な方法で処理して頂いた方が良いですね。
有難うございました。
440 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 02:06:57 ID:BJ+2t1al 【名前】
レス番号でお願いします
【何についての質問】
相手方が車両保険を使用して修理した場合の、損害賠償義務について
【登場人物整理】
私・息子(8歳)・相手方・相手方加入保険会社
【いつ・何処で】
事故発生日：１年前 現在係争中
【何をした】
・マンションのエントランス前で、息子のカバンが相手方の車両のドアに触れ、
傷をつけました。勤め先におりましたため、その事実をマンションの管理人を
通して、私は知りました。帰宅したところ、すでに警察による検証等は終わって
いました。
・相手方の車両にはうっすらと線状の傷がついていました。
・コンパウンドで消える程度の傷に思えたものの、相手方は修理するとのことでした。
・相手方より、車両保険を使用するため、翌年から５年分の保険料増額分
（２０万円）を負担して欲しいとの申し入れがありました。
当方も責任を感じていたため、それを了承しました。
・相手方より、代車費用が保険からおりなかったため、３０万円を支払って欲しい
との連絡がありました。私がそれは適正な価格と思えない旨主張したところ、
かなり感情的なやり取りになり、そのまま連絡が途絶えることになりました。
・先日、裁判所より相手方が損害賠償を求める訴状が届きました。
請求額は、ドア交換と塗装で約８０万円、代車費用約２０万円です。
ドア交換の見積書と、代車の領収書が添付されています。
・息子の法定代理人として、私が支払うよう表記されています。
・訴訟については、本人訴訟で望もうと考えています。
・なお、個人賠償責任保険は、加入していませんでした。
続きます。
441 ：440：2009/11/30(月) 02:10:04 ID:BJ+2t1al 440の続きです。
【相談内容】
・相手方は、車両保険を使用して修理したものと思われます。
・その場合、相手方は二重に請求しているものと思われますが、答弁書
ではどのような主張をすればよいのでしょうか？
・また、相手方が車両保険を使用したことの立証責任は私にあるので
しょうか？
・それともただ、「相手方は、車両保険を使用したと思われるので、
私に対する請求権はない。」等を書くだけでよいのでしょうか？
長文で失礼しますが、よろしくお願いいたします。
443 ：無責任な名無しさん：2009/11/30(月) 02:21:41 ID:O/hkTEjo 保険会社も馬鹿じゃないからコンパウンドで消える程度の傷でドア交換と塗装費用は出さないだろう
おそらく嫌がらせで自費修理したな
