管理人と１階店舗の住人に直接慰謝料を請求したい
私がこれからしようとしている行為が、恐喝とか脅迫とかの犯罪にあたるかどうか
【登場人物整理】
①私 ②マンション管理人 ③テナントで商売をしていた住人
【いつ・何処で】
６年前から５年間に渡り、騒音被害を受けた
【何をされた・何をした】
マンション管理人と、開店準備中の１階店舗の住人を含めた数人が早朝６時頃より、
２階住人の私の部屋の下で大声で会話することが平均して週４回程度あり、５年ほど
続きました。
深夜の残業のために就寝時間が遅かった私は、その会話で起こされることにより
慢性的な寝不足を抱えたまま生活・就業するはめになりました。
・寝不足からくる慢性的な頭痛、めまいといった健康被害
・仕事の効率悪化、２度寝をしてしまって遅刻をした為に給料が減る（時給制のため）、
仕事に影響がでたために職場での評判悪化という経済活動に関わる被害
・加害者の顔も見たくないという精神状態のために休日外を出歩けなくなった、
口も聞きたくないので挨拶をしなかったら悪い評判をたてられたりし、
精神被害を受けた。
【何をしたい】
・管理人と１階店舗の住人に直接慰謝料を請求したい。
金額がそれぞれ百万円を超えるので、万一私が脅迫罪などの罪に問われることが
ないかどうか、がお聞きしたい点です。
騒音被害を出した点については、管理人は既に認めており、現在騒音そのものは
出ていません。
・騒音被害を出していたのが他の住人であれば管理人に苦情を申し入れた
と思いますが、管理人が加害者であり、本人に言う勇気がでませんでした。
ただ、騒音問題の対処を行っていた管理人であれば、容易に回避できるはずの騒音を
回避しなかった、住宅地で経済活動をする店舗住人も本来自発的にするべき住人への
配慮を怠った、という点から、慰謝料の請求をしようと思っています。
長々とすみませんが、どなたか回答いただけますでしょうか。
【何をしたい】の部分は、慰謝料請求をしたいんですね。これはもう決めていることで、
請求に勝算があるかどうかを知りたいのではなくて、この請求が脅迫になるかどうかを
知りたいんですよね。
勝算があるかどうかは答える側でも意見が分かれるでしょうね、微妙。
でも脅迫になるかどうかなら、ならない。相手の生命、身体、財産等に害を加えることを告知して
脅さないかぎり、脅迫ではない。
分かりづらかったと思いますが、仰るとおり「脅迫になるかならないか」
を知りたいのです。ありがとうございます。
よかったらもう一つお聞かせいただけませんか？
>>相手の生命、身体、財産等に害を加えることを告知して
脅さないかぎり、脅迫ではない。
ここで引っ掛かるのですが、実は、現在家賃と管理費を敢えて滞納しています。
問題解決時に全額支払うことを条件に慰謝料請求しようと思っています。
管理人に「他の被害者と共に謝罪すること、損害賠償としていくら払えるのか
回答すること」を要求したらのらりくらりとした返事だったので、
保険として敢えて管理人だけでなく家主にも負担がかかる家賃未納という
方法を取りました。これって相手ではなく、第３者の財産に害を
加えることを告知することになるのではないかと。
「損害賠償払わなければ家賃を払わない」ことが何かの罪になるでしょうか？
犯罪にはならないけど、あなたに損害賠償債権があるかどうか微妙。まず訴訟起こして
その損害賠償債権が具体的に発生したことを確認してもらわないと、あなたの言い分は理由がない。
家賃滞納によって、信頼関係が破壊されると相手から賃貸借を解除されるよ。
相手から逆に追い出されることになる。
請求の方法、文言次第で、脅迫になったりならなかったりする。
よって、書かれている情報からは、脅迫になるかどうかは不明。
>「損害賠償払わなければ家賃を払わない」ことが何かの罪になるでしょうか？
罪にはならないが、半年もすれば家を追い出される。
ありがとうございました。
請求の交渉は、あくまで冷静に行おうと思います。
それで解決しなければ訴訟も視野に入れ､
法テラスに相談してみようと思います。
訴訟起こすとなると、騒音被害の記録とか証拠がいりますよね。
逐一騒音の記録はしていないんです。だから訴訟は難しいですよね。
唯一、管理人が騒音を認めて誤ったのを録音してあるのみです。
でもこのまま泣き寝入りは納得できません。言うだけ言ってみようと
思います。
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